Guía completa de clasificación por Grupo Castelli
En el sector inmobiliario industrial, clasificar las naves en Clase A, B y C es fundamental para entender su calidad, eficiencia, funcionalidad y nivel de infraestructura. Esta categorización ayuda a inversionistas, arrendatarios y empresas productivas a identificar el tipo de espacio que mejor se adapta a sus necesidades operativas.
En Grupo Castelli, contamos con amplia experiencia en el desarrollo, evaluación y gestión de inmuebles industriales, por lo que te explicamos de manera clara las características de cada clase y sus principales diferencias.
Nave Industrial Clase A: La más moderna y eficiente
Las naves industriales Clase A representan el estándar más alto del mercado. Son instalaciones modernas, construidas bajo especificaciones técnicas que garantizan eficiencia operativa, seguridad y óptimo aprovechamiento del espacio.
Características principales
- Altura libre: 9 a 12 metros o más.
- Estructura moderna: acero estructural y diseño para grandes claros.
- Pisos de alta resistencia: generalmente más de 5 toneladas/m².
- Amplias bahías de carga y muelles para tráiler.
- Sistemas avanzados de seguridad: detección y supresión contra incendios.
- Iluminación eficiente (LED o tecnologías equivalentes).
- Excelente ubicación logística: acceso a carreteras principales y zonas industriales consolidadas.
- Eficiencia energética y posibilidad de certificaciones como LEED.
Ideal para
- Centros logísticos de gran volumen
- Parques industriales de última generación
- Empresas de distribución, manufactura avanzada o e-commerce
Nave Industrial Clase B: Funcional pero con menor especificación
Las naves Clase B mantienen un buen nivel de calidad y funcionalidad, aunque suelen tener especificaciones técnicas ligeramente inferiores a las Clase A o presentan algunos años de antigüedad.
Características principales
- Altura libre: entre 7 y 9 metros.
- Pisos industriales de buena resistencia.
- Buen número de muelles de carga, pero con capacidades más limitadas.
- Estructura y acabados estándar, no siempre de última generación.
- Ubicación en zonas industriales consolidadas, aunque no necesariamente premium.
- Infraestructura adecuada, aunque puede requerir actualizaciones o mantenimiento para operaciones de alta demanda.
Ideal para
- Empresas manufactureras tradicionales
- Almacenamiento general
- Operaciones logísticas de mediana intensidad
Nave Industrial Clase C: Funcionalidad básica y menor costo
Las naves industriales Clase C son instalaciones más antiguas o con especificaciones que no cumplen los estándares actuales de diseño industrial moderno. Aunque siguen siendo operativas, su funcionalidad es más limitada.
Características principales
- Altura libre: menor a 7 metros.
- Pisos con resistencia media o baja.
- Pocos o ningún muelle de carga para tráiler.
- Estructura tradicional: muros de block, techos de lámina u otros materiales menos eficientes.
- Ubicación menos estratégica o de desarrollo más antiguo.
- Necesidad de remodelaciones, adecuaciones o mejoras para ciertas operaciones.
Ideal para
- Talleres industriales
- Pequeñas manufacturas
- Almacenamiento de bajo volumen
- Empresas que buscan bajo costo sobre infraestructura avanzada
¿Cómo elegir entre Clase A, B o C?
La elección depende de factores como:
- Tipo de operación o proceso productivo
- Necesidad de altura o muelles de carga
- Volumen logístico
- Ubicación estratégica
- Presupuesto disponible
- Requisitos de certificación o normativas
En Grupo Castelli asesoramos a nuestros clientes para seleccionar o desarrollar la nave industrial que mejor se ajuste a sus objetivos, garantizando eficiencia, seguridad y crecimiento a largo plazo.
Conocer la diferencia entre naves industriales Clase A, B y C permite a las empresas tomar decisiones más inteligentes y estratégicas. Mientras que las Clase A ofrecen máxima eficiencia y modernidad, las Clase B presentan una opción equilibrada y funcional. Por su parte, las Clase C se mantienen como alternativa accesible para operaciones de menor demanda.
Si tu empresa está en proceso de expansión, reubicación o búsqueda de espacios industriales, Grupo Castelli puede ayudarte a evaluar cada opción y asegurar que tu proyecto se desarrolle con éxito.