Escritura pública
Inscrita en el registro público y libre de gravamen.
Mérida, Yucatán · Km 7 carretera Mérida–Tétiz
14 hectáreas de terreno industrial
Un solo predio de 136,794 m² con 215 metros de frente a carretera, uso de suelo industrial y factibilidades resueltas, en el corredor que concentra el crecimiento logístico de Mérida.
- 14 ha136,794.57 m² en un solo predio
- 215 mde frente a carretera
- 6 MWfactibilidad CFE
- 4 kmal Periférico de Mérida
Ubicación
Entre el periférico y el nuevo anillo vial
El predio se encuentra en la zona industrial de mayor crecimiento de Mérida, entre el Periférico y el nuevo Anillo Vial Metropolitano. Esa posición resuelve al mismo tiempo la conexión urbana, la salida al puerto y el enlace con el resto de la península.
El frente sobre la carretera Mérida–Tétiz da acceso directo a tráfico pesado sin necesidad de vialidades intermedias.
| Zona urbana | 200 m |
| Castelli Park Mérida 2 | 3 km |
| Periférico de Mérida | 4 km |
| Centro de Mérida | 12 km |
| Aeropuerto de Mérida | 14 km |
| Puerto Progreso | 40 km |
| Campeche | 167 km |
| Cancún | 322 km |
Corredor industrial Mérida–Tétiz
El vecindario ya está construido
No es una zona por desarrollarse: los parques industriales y las plantas ancla del corredor ya operan a minutos del predio, con la infraestructura vial y de servicios que eso trae consigo.
- Grupo ModeloPlanta
- Castelli ParkCentro logístico industrial
- CBP MéridaCentral Business Park
- Las NubesBusiness Park
- EndémicoParque pyme industrial y logístico
- Planta de alimentosEn operación
El predio
Vista directa desde la vialidad
El terreno está en el kilómetro 7 de la carretera Mérida–Tétiz, con 215 metros lineales de frente que facilitan el acceso y la maniobra para operaciones logísticas e industriales.
La superficie es continua y de topografía plana, sin fraccionamientos intermedios, lo que permite plantear una nave única de gran formato o un desarrollo por etapas.
Agua
Dos manantiales y dos pozos
Dentro del predio hay dos manantiales y dos pozos de absorción, con la constancia correspondiente ante CONAGUA. Para una operación industrial esto significa disponibilidad propia y una solución de drenaje pluvial ya presente en el sitio.
Certeza jurídica
Todo en regla antes de escriturar
Los trámites que normalmente frenan un proyecto durante meses ya están resueltos y documentados.
Uso de suelo industrial
Autorizado para industria pesada.
Impacto ambiental
Manifestación de impacto ambiental presentada.
Agua
Dos manantiales y dos pozos de agua documentados.
Acceso carretero
Factibilidad SCT para el acceso desde la vialidad.
Energía
Factibilidad CFE por seis megawatts.